Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

(english version see below)

In Berlin Prenzlauer Berg.
In der wunderschönen Oderberger Straße, einer ruhigen und dennoch kiezigen Wohnstrasse, unfern vom Mauerpark.
Auf der Süd-Seite der Strasse.
Gegenüber von dem historischen Stadtbad Oderberger und unfern der Kulturbrauerei Prenzlauer Berg.
Dieses historische und sehr hübsche Gebäude wurde die letzten Jahre mit viel Liebe zum Detail aufwendig kernsaniert.
So wurde alles erneuert (Fenster, Elektrik, Böden, Bäder, Küchen, Steigeleitungen, Heizungsanlage, Dach....)
.... und dennoch hat es der Eigentümer verstanden, straßenseitig den für Berlin charakteristischen Shabby Chic zu erhalten.
In dem Gebäude hat es insgesamt 9 Wohnungen und 2 Gewerbe im Erdgeschoss.
Zur Vermietung steht diese entzückende 2 Zimmer-Wohnung mit einem Balkon zum hübsch gestalteten Innenhof, einer Einbauküche und einem Design-Duschbad im Vorderhaus in der 3. Etage.

Angeboten wird ein unbefristeter Wohnmietvertrag zur teilgewerblichen Nutzung.

Die Wohnung:
1 Wohnraum mit Fenster nach Süden
1 Wohnküche inklusive einer Einbauküche
1 Schlafzimmer mit einem sich anschließenden Balkon (nach Norden) zum Hof
1 Duschbad
1 Flur.
1 Mieterkeller (Nr. 3)

Die Ausstattung:
Breite Vollholz-Eichendielen in allen Räumen.
Glattputz an den Wänden.
Raumhöhe ca. 3,20 Meter.
Hohe Fußleisten.
Das Badezimmer hat eine recht große Dusche. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Alle Bäder im Hause haben eine Fußbodenheizung.
In den Zimmern gibt es Radiatoren unter den Fenstern.

In einigen Etagen ist der Original-Stuck vorhanden und wurde in Handarbeit ausgewaschen (siehe Bilder).
Neue Holz-Isolierglas-Fenster.
Die Wohnungseingangtür ist 3-fach verriegelt.
Es gibt Fahrrad-Stellplätze im Hof.

Die Mindeslaufzeit beträgt 2 Jahre.
Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete enthalten.
Der Mietvertrag ist ein Wohnungsmietvertrag mit der Genehmigung einer teilgewerblichen Nutzung.

Unseren Angeboten liegen die uns v...