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Etagenwohnung in Berlin-Steglitz

Komplett sanierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in Steglitz! 3. OG, Toplage, 2 Bäder, Wohnküche, Balkon!

Zimmermannstr.
12163 Berlin, Steglitz
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Kaltmiete
1.395 €
Zimmer
3
Fläche
93.69 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 37900186

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.69 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.395 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.675 €
Preis/m²: 14,89 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Wohnküche
Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Helle und repräsentative Traumwohnung im 3. OG eines renovierten Altbauensembles.
Die Wohnung präsentiert sich in komplett saniertem Zustand:
Neue Elektroanlage
Neu geschaffene Bäder
neu geschaffene Wohnküche mit hochwertiger Küchenzeile
Fachlich aufgearbeitete Holz- und Terrazzoböden
Restaurierte Stuckelemente in den Deckenbereichen
Fachlich aufgearbeitete Altbau-Doppelkastenfenster
Neu beschichteter Balkon

Im vorderen Wohnungsbereich wurde ein großzügiges Duschbad geschaffen, im dahinterliegenden Wannenbad mit aufgearbeitetem Terrazzoboden findet sich viel Abstellraum und Platz für eine Waschmaschine.
Hieran anschließend wurde eine großzügige Wohnküche geschaffen, die viel Raum für gemeinsame Essen und gemütliches Beisammensein bietet. Teil der Mietsache ist die neu verbaute Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Backofen, Herd mit Cerankochfeld und einem Dunstabzug.
Die vorhandenen Doppelkasten-Holzfenster wurden fachlich überarbeitet um den Altbaucharakter zu erhalten.
Parkett- und Dielenböden sind aufgearbeitet und versiegelt, die vorhandenen, sehr schönen Jugendstil-Öfen in den Wohnräumen und der Küche machen als aufgearbeitete, schmückende Altbauelemente einen Teil des Altbaucharmes aus.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit neu versiegeltem Bodenbereich, der einen sehr schönen Blick auf die Baumkronen bietet und zum Verweilen einlädt.

Ein Kellerraum kann bei Bedarf angemietet werden.
Das Haus wurde vor ca. 3 Jahren aufwendig renoviert, das Treppenhaus wurde hochwertig saniert inkl. Aufarbeitung der dortigen Stuckelemente.
Der Innenhofbereich wurde ebenfalls neu gestaltet und bietet mit neuen Anpflanzungen und Ruhezonen einen idealen Ort zum Entspannen.
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Lage

Zimmermannstr.
12163 Berlin
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Berlin Steglitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,79 €/m² in Berlin - Steglitz. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,76 €/m².

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