Etagenwohnung in Erlangen-Büchenbach

ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND STELLPLATZ AM EUROPAKANAL IN ERLANGEN ZU VERMIETEN!

Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 M² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage am beliebten Europakanal in Erlangen. Die Wohnung liegt im 12. OBERGESCHOSS eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten.

Die Wohnung wurde FRISCH RENOVIERT und befindet sich derzeit in der ENDPHASE DER FERTIGSTELLUNG. Es wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt und alle Räume mit frischen Anstrichen versehen, sodass Sie ein stilvolles und neuwertiges Zuhause erwarten können. Die vorhandene Einbauküche bleibt erhalten und ist in einem sehr guten Zustand.
Freuen Sie sich auf ein komfortables Wohnen mit viel Licht, Platz und einer attraktiven Aussicht in einer begehrten Wohnlage Erlangens.

• GROßZÜGIGES WOHNZIMMER mit Zugang zum sonnigen Balkon (Westen)
• SCHLAFZIMMER mit eigenem Balkon, Ausrichtung Osten
• Zwei Kinderzimmer
• EINBAUKÜCHE (inklusive)
• BADEZIMMER mit Dusche und WC
• SEPARATES GÄSTE-WC
• KELLERABTEIL für zusätzlichen Stauraum
• STELLPLATZ auf dem Parkdeck (inklusive)
Sonstiges
• KALTMIETE: 1.300 EUR (inkl. Stellplatz und Einbauküche)
• NEBENKOSTEN VORAUSZAHLUNG: 250 EUR
• BEZUGSFREI AB: 01.08.2025
• KAUTION: 3.600 EUR
• HAUSTIERE NACH ABSPRACHE

INTERESSE GEWECKT?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung am Europakanal!