Etagenwohnung in Berlin-Wedding
Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – KfW55 – WG-geeignet
Lynarstraße
13353 Berlin, Wedding
13353 Berlin, Wedding
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 2.450 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 99.89 m²
84 Aufrufe
Objekt-ID: 37944719
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 99.89 m² |
| Etage: | 4 |
| Frei ab: | 15.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 2.450 € |
| Nebenkosten: | 400 € |
| Gesamtmiete: |
2.850 € |
| Preis/m²: | 24,53 € |
| Mit Mietspiegel Berlin vergleichen | |
| Kaution: | 7350 |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
WG geeignet
| Baujahr: | 2022 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 51,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines KfW-55-Neubaus (BJ 2022) überzeugt durch hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und einen großen Südbalkon. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und ideal für Familien, Paare oder WGs.
Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Drei ähnlich große Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne & Duschaufsatz sowie ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche bieten maximale Flexibilität. Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Multimediadosen, 3-fach verglaste Fenster mit (teilw. elektr.) Außenrollos, Video-Gegensprechanlage, Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum, begrünter Innenhof. Nutzung von günstigem Solarstrom durch PV-Anlage auf dem Dach.
Zentrale Lage im Sprengelkiez (Wedding) mit U6, S41/42, Bus, Nähe Hauptbahnhof (ca. 13 Min. per Rad). Supermärkte, Cafés, Schulen, Kitas, Parks und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar.
Befristung: 5 Jahre, Staffelmiete: 2 % p.a., Besichtigung vorauss. Mitte August und Ende Sept. 2025.
Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Drei ähnlich große Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne & Duschaufsatz sowie ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche bieten maximale Flexibilität. Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Multimediadosen, 3-fach verglaste Fenster mit (teilw. elektr.) Außenrollos, Video-Gegensprechanlage, Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum, begrünter Innenhof. Nutzung von günstigem Solarstrom durch PV-Anlage auf dem Dach.
Zentrale Lage im Sprengelkiez (Wedding) mit U6, S41/42, Bus, Nähe Hauptbahnhof (ca. 13 Min. per Rad). Supermärkte, Cafés, Schulen, Kitas, Parks und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar.
Befristung: 5 Jahre, Staffelmiete: 2 % p.a., Besichtigung vorauss. Mitte August und Ende Sept. 2025.
Lage
Lynarstraße13353 Berlin
Berlin Wedding
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,79 €/m² in Berlin - Wedding. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,76 €/m².
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