Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Die großzügige Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 156 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain eines modernen Architektenhauses mit nur 5 Parteien. Sie besticht durch einen offenen Grundriss mit 5 Schlafzimmern, Bad, WC und einem sehr großen Wohn- und Essbereich, der sich durch bodentiefe Fenster in Richtung Süden und Westen öffnet. Der Innenbereich mit hochwertigen Materialien und lichten Raumhöhen von bis zu etwa 2,72 Meter vermittelt ein wohnliches und sehr ansprechendes Ambiente. Die Fußböden sind in massiven Eichenparkett ausgeführt. Eine sehr schöne, innenliegende Holztreppenanlage und die großen, z.T. raumhohen Holzfensterelemente runden das moderne und stilvoll gestaltete Bild ab. Das Gebäude wurde als Energieeffizienzhaus errichtet. Es verfügt neben einer massiven Ziegelbauweise über zusätzliche Wärmedämmung an der Fassade sowie große Fenster mit Dreifachverglasung. Eine Grundwasserwärmepumpe mit zusätzlicher Solarthermie, garantiert die Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen und ist zudem umweltfreundlich. Über einen Aufzug mit direktem Zugang aus der Wohnung gelangt man bequem in das Kellergeschoss.