Villa mieten in München-Trudering

Wo Erinnerungen Wurzeln schlagen

Manche Orte fühlen sich vom ersten Augenblick an wie ein Zuhause an. Dieses charmante
Einfamilienhaus im grünen München-Trudering ist genau so ein Ort – geschaffen für Familien, die
mehr suchen als nur vier Wände: Geborgenheit, Natur, Raum zum Wachsen und Platz für Fantasie.
Schon das erste Betreten der geräumigen Diele erzählt eine Geschichte: Die marmorne Treppe, die Schiebetüre zum Wohnzimmer und die Säulen auf der Terrasse, einst Teil des historischen Savoy Hotels, geben dem Haus Charakter und Seele.

+ Erdgeschoss
Die geräumige Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Direkt angrenzend befindet sich ein heller Wintergarten mit Blick in den Garten – ideal für ein Frühstück mit Blick ins Grüne.
Das Wohnzimmer wirkt großzügig und einladend. Große Fensterflächen ermöglichen einen schönen Ausblick ins Grüne; von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegt angelegten Garten mit altem Baumbestand. Der Außenbereich bietet sowohl Spielflächen für Kinder als auch geschützte Rückzugsorte – etwa durch einen Pavillon im Grünen.

+ Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Gartenblick. Eines der Kinderzimmer verfügt über eine kleine Nische – ideal als Spiel- oder Rückzugsbereich.

+ Dachgeschoss
Ein flexibel nutzbarer Raum, der ehemals als Atelier diente. Die Fläche eignet sich als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum.

+ Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet funktionale Nutzflächen: einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsbereich, eine Dusche, Weinkeller sowie Platz für Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten.

Raum zum Leben und Genießen.

Raumaufteilung :

+ Erdgeschoss
Küche : 14 m²
Wohnen/Essen : 38 m²
Flur : 12 m²
WC : 2 m²
Wintergarten : 17 m²

+ Obergeschoss
Zimmer 1. : 13 m²
Zimmer 2. : 22 m²
Zimmer 3.: 11,5 m²
Flur : 5 m²
Bad : 4,5 m²
Balkon : 5 m²

+ Dachgeschoss : 19 m²

+ Untergeschoss
Hobby : 22 m²
Haushalt : 14 m²
Weinkeller : 7 m²
Werken/Heizung : 14 m²
Flur : 8 m²
Dusche : 2,5 m²
Aufgang : 3 m²


Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.