Maisonette-Wohnung in München-Obergiesing

Die hier angebotene 3,5-Raum-Wohnung auf 2 Ebenen ist Teil eines von moderner Architektur geprägtes, komfortables und absolut umweltfreundliches Wohnensembles, das in massiver Ziegelbauweise energieeffizient errichtet wurde; die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert; ein Lift ist vorhanden.

Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 12 Wohnungen; die sich auf 2 überaus ansprechende Stadtvillen mit je 6 Wohneinheiten verteilen; jedes Stockwerk beinhaltet 2 Wohnungen; die Häuser sind über die Tiefgarage miteinander verbunden.

Die hier zur Insertion stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss eines dieser attraktiven Häuser, erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen eigenen idyllischen Garten.

Die zahlreichen Fensterflächen sowie der in allen Trockenräumen verlegte Landhausdielen-Parkett, versprüht ein nostalgisch angenehmes Wohlfühl-Ambiente. Das moderne Bad mit Fenster und Handtuch-Heizkörper ist mit Bodenfliesen in Schieferoptik bestückt; die großformatigen weißen Wandfliesen mit teils abgesetzten Edelstahlkanten verleihen dem Bad zudem seine schlichte Eleganz. Die Dusche hat eine angenehme Größe und ist zeitgemäß aus Glas umrandet; das Schmuckstück ist hier der urige Waschtisch aus Holz, eine wahre Augenweide, der überdies ein Unikat darstellt. Weiter verfügt die Wohnung über ein extravagantes Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine großzügig offene Einbauküche beinhaltet. Durch eine Spindeltreppe, die stilvoll mit Seilen umhüllt ist, gelangt man ferner von hier direkt in den Hobbyraum, in der sich zwei weitere Räume erschließen.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine gasbefeuerte Brennwert-Zentralheizung in Kombination mit einer Solarkollektoranlage (Solarthermie) zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung, die das Haus energieeffizient versorgt. Die in allen Bereichen verlegte Fußbodenheizung, ist in jedem Raum einzeln regelbar. Zudem ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut.


Optional:
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für € 90,-- p.m. angemietet werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht in der Tiefgarage eine Abstellfläche für Fahrräder sowie ein kleiner Spielplatz im gemeinsamen Innenhof zur Verfügung. Das Anwesen ist barrierefrei; die Wohnung zusätzlich rollstuhlgerecht konzipiert.