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Etagenwohnung in München-Maxvorstadt

ERSTBEZUG nach Sanierung - Tolle 3-Zimmerwohnung mit schicker Einbauküche und modernem Bad

80636 München, Maxvorstadt
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Kaltmiete
1.700 €
Zimmer
2.5
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 37970004

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 66.00 m²
Etage: 4 von 5
Frei ab: 15.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.960 €
Preis/m²: 25,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Nach einer umfassenden Renovierung steht die Wohnung nun zum Erstbezug bereit und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Design-Vinylboden in eleganter Eichenholzoptik ausgestattet, der eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre schafft.

Die neu eingebaute, weiße Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet funktionalen Komfort in modernem Design. Im Schlafzimmer sorgt eine gemütliche Nische für zusätzlichen Charme – hier lässt sich problemlos eine Leseecke oder ein Rückzugsort zum Entspannen einrichten. Auch im Schlafzimmer wurde der hochwertige Vinylboden verlegt, der sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche, einem praktischen Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper. Deckenspots im Bad und im Flur sorgen für stimmungsvolle Beleuchtung und unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnung.

Ein sonniger Südbalkon lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Stunden nach Feierabend. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, ebenso wie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
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Lage

80636 München
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München Maxvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,08 €/m² in München - Maxvorstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,69 €/m².

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