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Etagenwohnung in Frankfurt-Niederrad

WG - 62qm2 Neubauwohnung mit sonnigen Rundbalkon

Hahnstraße
60528 Frankfurt, Niederrad
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Kaltmiete
810 €
Zimmer
2
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 37991812

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 05.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 810 €
Nebenkosten: 230 €
Miete für Garage/Stellplatz: 90 €
Gesamtmiete: 1.040 €
Preis/m²: 13,06 €
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Kaution: 2490 

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2016
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Das WG verfügt über ein großes, bodentiefes Fenster, das viel Licht hereinlässt.
Dank der eingebauten elektrischen Jalousien lässt sich der Raum flexibel abdunkeln.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich insgesamt über großzügige 62 m².
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Rundbalkon. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne – auf den Stadtwald und das Waldstadion.
Die Küche ist bestens ausgestattet, unter anderem mit einem modernen Backofen, Herd und einer neuen Spülmaschine. Im Badezimmer findest du sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, außerdem steht dir eine Waschmaschine zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es ein Gästebad, eine Abstellkammer/Speisekammer für Vorräte und ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung liegt in einer lebendigen Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Niederrad (Bürostadt).
In unmittelbarer Umgebung findest du alles, was du für den Alltag brauchst: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Arztpraxen. Außerdem erreichst du in kürzester Zeit zahlreiche Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung.
Die S-Bahn- und Tram-Station „Niederrad Bahnhof“ ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus bist du in 3 bis 5 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof (nur eine Station entfernt) oder am Flughafen (drei Stationen).

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Lage

Hahnstraße
60528 Frankfurt
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Frankfurt Niederrad

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,63 €/m² in Frankfurt - Niederrad. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 19,65 €/m².

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