Dachgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Die Wohnung liegt fünf Gehminuten von der S-Bahnstation Daglfing entfernt, es fahren Busse zur Messestadt, dem Cosimabad und dem Arabellapark. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig (800m) erreichbar.
Das Wohnzimmer ist recht groß, hell (Süd-Ost-Ausrichtung) mit einem normalen und einem großen Dachfenster.
Die Wohnung kann teilmöbliert oder leer übergeben werden (Küche bleibt ohne Ablöse eingebaut, diese ist eine spezialanfertigung, da dieser Raum sehr klein ist). Bad und Toilette sind getrennt. Im Schlafzimmer lässt sich aufgrund der Dachschräge leider kein üblicher , hoher Kleiderschrank einbauen.
Im Keller ist eine Waschküche, in der eine schmale Topladerwaschmaschine übernommen werden kann.
Der sehr weitläufige Garten kann in Absprache mit dem Vermieter mitgenutzt werden, eine Tauschwohnung ist ausdrücklich erlaubt.

Ich muss aufgrund des sehr weiten Arbeitswegs umziehen und suche eine helle, ruhige und gut angebundene Wohnung im Münchner Westen, in der Haustiere erlaubt sind.