Reiheneckhaus mieten in München-Untergiesing

Inmitten einer ruhigen Wohnstraße von Obergiesing erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1961. Das Haus wurde laufend gepflegt und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll nutzbares Untergeschoss – ideal für Familien oder für Menschen, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.

Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses eröffnet sich direkt der großzügige Wohn-Essbereich – ein weitläufiger Raum, der durch den Zusammenschluss zweier früherer Zimmer geschaffen wurde. Großflächige Fenster sorgen für viel Licht und einen direkten Blick in den Garten. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum traumhaft eingewachsenen Garten, der absolute Ruhe und Privatsphäre verspricht.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC.

Obergeschoss:
Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Alle Zimmer sind gefliest und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort nutzen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgt auch hier für eine sonnige Atmosphäre.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und bietet neben einer kleinen Gästedusche, einer Waschküche und einem großen Hobbyraum auch ein weiteres Highlight: Ein Raum mit großzügiger Fensterfläche, der dank der Außentreppe vom Garten aus separat erreichbar ist – ideal als ruhiger und heller Arbeitsplatz/ Home-Office.

Weitere Eckdaten:

Beheizung über eine Öl-Zentralheizung (Tankinhalt wird noch erfasst, Ablöse wird separat vereinbart)

Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden

Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre, da der Eigentümer das Haus anschließend selbst nutzen möchte

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.


Wichtiger Hinweis für Interessenten:
Alle Anfragen werden bitte per Mail eingereicht.

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