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Dachgeschosswohnung in Aachen-Oberforstbach

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern in ruhiger Lage

Oberforstbacher Straße
52076 Aachen, Oberforstbach
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Kaltmiete
1.050 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38066174

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 17.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.320 €
Preis/m²: 10,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Tiere erlaubt
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet jungen Familien ein gemütliches und durchdachtes Zuhause in ruhiger, grüner Lage. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind – ideal für einen funktionalen Familienalltag.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kind – oder auch für ein separates Arbeits- oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und öffnet sich zum Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch vom Vermieter übernommen werden kann – perfekt für den direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Besonders familienfreundlich ist die Trennung von WC und Bad, was den morgendlichen Ablauf deutlich erleichtert.

Ein zusätzlicher Speicher bietet großzügigen Stauraum direkt in der Wohnung – ideal für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Die Wohnung befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage mit viel Grün in der Umgebung – ideal für alle, die stadtnah wohnen, aber dennoch die Vorteile eines entspannten Wohnumfelds genießen möchten.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte, Restaurants und ein kleiner Kiosk sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort.

Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür – so erreichen Sie die Aachener Innenstadt in nur etwa 25 Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Pendler ist auch die Anbindung an die Autobahn schnell und unkompliziert möglich.

Hier wohnen Sie ruhig, grün und gut angebunden – perfekt für den Alltag mit Kind(ern).

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Lage

Oberforstbacher Straße
52076 Aachen
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Aachen Oberforstbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,53 €/m² in Aachen - Oberforstbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Aachen liegt derzeit bei 12,81 €/m².

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