Etagenwohnung in Berlin-Reinickendorf

Beschreibung
Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage im Bezirk Reinickendorf. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten. Zu den durchgeführten Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum zählen u. a. die malermäßige Instandsetzung des Treppenhauses inklusive Wohnungseingangstüren sowie der Einbau eines Buderus Öl-Brennwertkessels im Jahr 2018.
Die Wohnung liegt zentral, nur 2 Gehminuten vom U-Bahnhof Scharnweberstraße (U6) entfernt, und präsentiert sich in einem modernen, hellen Ambiente. Highlights sind:
• Geräumiges Wohnzimmer
• Gemütliches Schlafzimmer mit Balkon
• Separate, hochwertige Einbauküche mit Geräten
• Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen
• Energieeffizienzklasse: D (123kWh/m².a)

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet eine optimale Raumnutzung durch den zentralen Flur. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über:
• Sandkasten für Kinder
• Außenbänke und Grünflächen
• Fahrradabstellplatz (nur für Anwohner zugänglich)

� Ausstattung im Überblick
• Erstbezug nach Sanierung
• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Waschbecken mit Wasserhahn und Seifenspender)
• Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank
• Badezimmerspiegel mit dimmbarer Beleuchtung, Beschlagfrei-Funktion, Bluetooth-Lautsprecher
( Das Waschbecken und der Spiegel werden in wenigen Tagen installiert)
• Balkon (Ostausrichtung – Sonne zwischen 9 und 14 Uhr je nach Jahreszeit)
• Neue Durchlauferhitzer
• Laminatboden in Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer
• Feinsteinzugfliesen (Royal Onyx) in Bad und Küche
• Aluminium-Doppelkastenfenster mit Schallschutz
• Gegensprechanlage
• Geräumiger privater Kellerraum