Etagenwohnung in Berlin-Rahnsdorf

In absoluter Traumlage direkt am Ufer des Dämeritzsees erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Die ca. 123 m² große Wohnung überzeugt durch ihren direkten Wasserblick, einen großzügigen Balkon, hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen privaten Bootssteg mit eigenem Anlegeplatz – ein seltenes Gesamtpaket für Naturliebhaber und Wasserfreunde.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Südausrichtung und weitem Blick über den See. Teils bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zu entspannten Stunden mit Blick auf das Wasser einlädt. Der angrenzende Essbereich bietet genügend Platz für gesellige Mahlzeiten.
Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und modern sowie funktional gestaltet. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit ebenso großem Tiefkühler, eine Geschirrspülmaschine, ein Cerankochfeld, ein Backofen sowie eine Dunstabzugshaube. Die Küche bietet ausreichend Stauraum und eine durchdachte Arbeitsfläche.
Drei weitere Zimmer – alle mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit Fenster, Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, ein eigener Pkw-Stellplatz, ein Fahrrad-Carport sowie ein Bootsliegeplatz. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert, und ein Anschluss für eine Wärmepumpe ist bereits vorbereitet – ein nachhaltiger Mehrwert für die Zukunft. Der Energieausweis liegt vor, wurde jedoch noch nicht nach dem Einbau der neuen Heizungsanlage aktualisiert. Der angegebene Energieverbrauch bezieht sich auf den alten Energieausweis.
Der Bootsliegeplatz kann für 180 € monatlich und der Pkw-Stellplatz für 30 € monatlich angemietet werden.