Dachgeschosswohnung in Dortmund-Wellinghofen

Exklusive Dachgeschosswohnung in Dortmund-Wellinghofen – 4,5 Zimmer, Terrasse & Blick auf den Florianturm

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine großzügige und helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Wellinghofen. Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahr 1960. Die Wohnung wurde 1998 gebaut. Auf 120 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer, zwei moderne Bäder sowie eine sonnige, uneinsehbare Terrasse – ideal für alle, die Privatsphäre und Komfort schätzen.
In dem Erdgeschoss befindet sich ein ruhiges Restaurant. Der Eingang dafür befindet sich auf der Seite der Hauptstraße. Der Eingang der Wohnungen befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2 – mit Dusche & Badewanne
Terrasse: Sonnenverwöhnt, uneinsehbar – perfekt zum Entspannen
Schlafzimmer mit Ausblick: Genießen Sie den Blick auf die Skyline von Dortmund direkt vom Bett aus (Florianturm, Stadion)
Kellerabteil: vorhanden
Stellplatz: inklusive
Einbauküche: voll ausgestattet und im Mietpreis enthalten
In jedem Raum befinden sich durchsichtige sowie schwarze abdunkelnde Plisses. Diese sind ebenfalls im Mietpreis enthalten
Ein Kleiderschrank kann kostenlos übernommen werden
In dem Büro Zimmer befindet sich die Gas Therme
Das Gäste WC wurde im Jahr 2025 erneuert. Eine neue Regendusche sowie moderne Badezimmermöbel sind im Preis inklusive.


Kosten:
Warmmiete: 1.510 (Nebenkosten enthalten, circa 150/160 euro)
zzgl. Strom & Gas: ca. 50 € Strom und 80 € Gas (aktuelle Werte)

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in Dortmund-Wellinghofen – einem ruhigen und grünen Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Küche und Stellplatz sind im Mietpreis enthalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügig wohnen möchten.
Ein Energieausweis ist vorhanden falls Interesse besteht

Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Bei Interesse nennen sie bitte folgende Daten:
Vor und Nachname
Wie viele Personen einziehen möchten
Haustiere
Berufliches Verhältnis/ Einkommen
Einzugsdatum
Eine Schufa- Auskunft sowie die drei letzten Gehaltsnachweise sind bei Einzug erforderlich