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Etagenwohnung in München-Langwied

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung

Leinweberweg
81249 München, Langwied
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Kaltmiete
2.330 €
Zimmer
4
Fläche
108.63 m²
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Objekt-ID: 38166214

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 108.63 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.330 €
Nebenkosten: 370 €
Gesamtmiete: 2.700 €
Preis/m²: 21,45 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 108 m² ein exzellentes Wohnambiente für Familien, die Wert auf Platz, Struktur und Wohnqualität legen. Der über 43 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Offenheit und Helligkeit – ideal für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Abende. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sorgen für Komfort im Alltag und erleichtern die morgendliche Routine. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die geschützte Loggia zur Südseite erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Sonne. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft klare Strukturen und unterstützt ein harmonisches Wohngefühl. Eine Wohnung mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe – in einem nachhaltigen Neubauprojekt mit zeitgemäßer Architektur.
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Lage

Leinweberweg
81249 München
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München Langwied

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,86 €/m² in München - Langwied. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².

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