Maisonette-Wohnung in Tübingen

Ruhig im Grünen wohnen und doch alle Annehmlichkeiten einer Stadt in Laufweite bzw. dank Fahrrad oder ÖPNV-Anbindung nur wenige Fahrminuten entfernt: In Lustnau, einem der östlichen Stadtteile Tübingens, ist das möglich. Genau hier ist das moderne, 2014/2015 gebaute Dreifamilienhaus zu finden, in dessen 1. Obergeschoss sich diese schicke 3-Zimmerwohnung befindet. Ein Spaziergang an der Grundschule vorbei führt ins Lustnauer Zentrum mit Apotheke, Bäckerei, Café/Bistro und Supermarkt. Die Tübinger Innenstadt und die dortigen verschiedenen Institute der Universität sind sowohl mit dem Fahrrad bequem erreichbar als auch mit dem Bus, der von der nur zwei Minuten entfernten Haltestelle abfährt.

Die Maisonettewohnung mit ihrer netten Dachterrasse erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse):
Durch die Wohnungstüre gelangt man in den offenen Eingangsbereich mit der Wendeltreppe. Diese offene Treppe befindet sich im großen, offenen und dank seiner breiten Fensterfront sehr hellen Wohn-/Esszimmer, in dem sich auch die moderne, ebenfalls offene Küche befindet. Sie ist komplett mit Ober- und Unterschränken, einer Kochinsel und diversen elektrischen Geräten wie Herd mit Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Zwischen Wohnungstüre und Küche befindet sich der Durchgang zu einem kleinen Flur mit Platz für die Garderobe und den Zugängen zum separaten Gäste-WC sowie einem ersten Schlafzimmer.
In der oberen Ebene befindet sich das sehr großzügige und offene Galeriezimmer mit seinen charmanten Dachschrägen sowie das mit einer großen, bodengleichen Dusche und WC ausgestattete Bad mit Tageslichtfenster. Der Zugang auf die große, nach Süden hin ausgerichtete Dachterrasse, befindet sich direkt neben dem oberen Glasabsatz der Wendeltreppe.

Die Wohnräume sind mit Vinyl in heller Parkettoptik ausgestattet, das Gäste-WC und das Bad mit Fliesen.

Der Wohnung ist ein großzügiger Abstellraum im Keller zugeordnet sowie – direkt am Grundstück – ein Stellplatz im Freien ggf. mit einer Wallboxinstallation.

In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 230,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, Niederschlagswassergebühren, Biotonne, Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Schornsteinfegerkosten etc. Kehrwoche und Winterdienst ist unter den drei Parteien intern geregelt.

Der neue Energieausweis ist beantragt!

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