Etagenwohnung in Dortmund-Hörde

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ca. im Jahre 1963 massiv errichtetes, voll unterkellertes, zweigeschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (DG).

Es sind zwei Wohnungen (jeweils eine Einheit pro Etage) vorhanden, im DG befinden sich Mansardenzimmer, die aber nur sehr geringfügig von den im Erdgeschoss (EG) wohnhaften Eigentümern genutzt werden.

Im Jahre 2016 wurde die Wohnung umfassend saniert, im Jahre 2023 wurden weitere Modernisierungen am Gebäude durchgeführt.

So wurde die Einheit im Erdgeschoss (EG) durch einen Anbau erweitert, dadurch ist auf der kompletten Dachfläche die Sonnen-Dachterrasse der betreffenden Einheit entstanden.

Im Kellergeschoss (KG) befinden sich u. a. der zu der Einheit zählende Kellerraum mit isolierverglastem Kunststofffenster und Vorraum, hier sind auch die Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine gegeben.

Darüber hinaus verfügt dieser über einen Ausgang zur Hauseingangsseite.

Auch der Kellerraum bzw. das KG wurde im Jahre 2023 vollständig überarbeitet.

Die Beheizung der Einheit erfolgt über die im KG installierte, ebenfalls im Jahre 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant, Modell ecoCompact VSC 206/4-5 90 (Brennwerttechnik), die Aufbereitung des Warmwassers ist über Elektro-Durchlauferhitzer sicher gestellt.