Erdgeschosswohnung in Berlin-Marzahn

Objektbeschreibung
Diese charmante, sonnendurchflutete Wohnung mit 3,5 Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein ideales Zuhause für Familien. Durch den grünen Ausblick aus den Fenstern und vom Balkon entsteht das Gefühl, mitten im Park oder am Waldrand zu leben – dabei sind Sie in nur 7 Minuten fußläufig an der S-Bahn-Station Springpfuhl.

Aufteilung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
• einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
• Zugang zum sonnigen Balkon mit ruhigem, grünem Ausblick
• ein gemütliches Wohnzimmer mit Sofa und TV
• ein kleines halbes Zimmer, aktuell mit Hochbett ausgestattet (Musikinstrumente werden entfernt)
• eine große Kinder-/Familienzimmer mit viel Platz (auch für ein weiteres Hochbett geeignet)
• ein ruhiges Schlafzimmer, aktuell als Elternschlafzimmer genutzt – kann auf Wunsch mit dem Kinderzimmer getauscht werden
• zahlreiche Einbauschränke und Stauraumlösungen
• Badezimmer mit Badewanne
• moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine

Möblierung
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet, da die Eigentümer für ein bis zwei Jahre (ggf. auch länger) in ein Haus umziehen. Nach Absprache können einzelne Möbelstücke innerhalb der Wohnung umgestellt oder entfernt werden – bevorzugt wird jedoch eine Vermietung mit Möblierung.

Kostenübersicht
• Kaltmiete: 1.250 €
• Nebenkosten (Warmmiete): 350 €, davon:
• 200 € Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Hausreinigung, Müllentsorgung etc.)
• 100 € Strom
• 50 € Internet

Die Strom- und Internetverträge bleiben über die Eigentümer bestehen, sodass für die Mieter kein zusätzlicher Aufwand für Anbieterwechsel oder Vertragsabschlüsse entsteht. Auf Wunsch kann dies angepasst werden, jedoch ist derzeit kaum ein günstigerer Tarif als 100 € für Strom und 50 € für Internet am Markt verfügbar.