Wohnung in Frankfurt-Innenstadt

Hallo zusammen,
ich ziehe zum Ende September aus meiner Wohnung in der Lange Straße aus und suche einen Nachmieter.

Vorteile:
• Zentrale Lage: 5 Minuten zu Fuß zur Konstablerwache und Ostendstraße, zum Main und 10 Minuten zur EZB und Römer.
• 47 m² – separates Schlafzimmer, offene Küche mit Wohnzimmer
• Relativ günstige Miete: 590 € kalt + 215 € NK = 805 € warm (Gas und Strom kosten mich max. 110 € pro Monat, und wir sind seit 6 Monaten zu zweit).
• Relativ neues Gebäude, Dreifachverglasung, ruhige Nachbarschaft (aktive WhatsApp-Gruppe)
• 3 Supermärkte in der Nähe, Tram und U-Bahn, Kioske und Restaurants
• Sehr ruhig (man hört die Nachbarn nicht und umgekehrt, unten befindet sich ein Geschäft)

Eventuelle Nachteile:
• Kein Balkon
• 1. Stock
• Straße tagsüber stark befahren (Autos und Tram). Beim Öffnen der Fenster merkt man, dass man in der Stadt lebt.

Ich suche jemanden, der die Wohnung ab Ende September übernimmt und die Möbel abkauft (alles zusammen für 800 €). Möbel: Bett + Matratze, Sofa (die L-Form ist defekt und lässt sich schwer öffnen/schließen), TV-Möbel, Couchtisch, Kühlschrank, Ofen mit Unterschrank, kleiner Schreibtisch im Schlafzimmer.

Die Fotos sind aktuell.

Wichtig: Der Vermieter berücksichtigt nur Bewerber mit einem Nettoeinkommen über 2.000 €. Andernfalls ist ein Bürge erforderlich.

Bei Interesse schreibt mir bitte eine PN.