Dachgeschosswohnung in Durmersheim

Diese ca. 86 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet im Dachgeschoss eines im Jahre 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und steht ab dem 01.10./01.11.2025 zur Neuvermietung. Sie ist über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der künftige Mieter streicht bei Bedarf bei Einzug auf eigene Kosten.

Ihr neues Zuhause verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das besonders gut geschnitten ist und mit der Dachschräge ein tolles Ambiente vermittelt. Ein kleiner Balkon mit Blick zur Randlage und teilweise ins Grüne ist vom Essbereich zugänglich. Des Weiteren stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, an die sich ebenfalls ein schmaler Balkon anschließt. Die Küche ist geräumig und mit einer Einbauküche versehen. Hier befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der Platz für Vorräte bereithält. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Räumlichkeiten werden abschließend durch den Flur ergänzt. Platz bzw. Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner ist im Kellergeschoss gegeben. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Diele bieten einen gut erhaltenen Laminatboden - die Küche sowie das Badezimmer helle Fliesen. Im Untergeschoss stehen ein eigener Abstellkeller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt mtl. € 915,-- (inkl. mtl. € 50,-- für die Einbauküche und mtl. € 50,-- für einen Tiefgaragenstellplatz). Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung wird mit € 220,-- berechnet. Hierin sind u. a. die Kosten für Heizung/Warmwasser, Wasser/Abwasser, das Niederschlagswasser, die Müllentsorgung, den Allgemein-Strom (Haus + Tiefgarage), die Gebäude- und Haftpflichtversicherung, den Hausmeister, die Grundsteuer, die Wartung der Rauchwarnmelder, allgemeine Wartungen sowie die Wartung des Rauchabzugs und des Rolltors enthalten. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von mtl. € 1.135,--. Der eigene Strombedarf, Telefon und Internet meldet der Mieter selbst auf eigene Kosten bei dem jeweiligen Anbieter/Versorger an und rechnet mit diesen ab.

Diese Wohnung entspricht Ihrem Suchprofil? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Bitte fügen Sie dieser ein paar Informationen zu sich / Ihrer Familie bei (Personenanzahl, Alter, derzeitige berufliche Tätigkeit, Haustiere, möglicher Mietvertragsbeginn etc.). Vielen Dank.