Wohnung in Berlin-Karlshorst

Perfekt für eine kleine Familie, die gerne ruhig, mit viel Platz und sehr gut angebunden wohnen möchte.

Ich biete dieses wunderschöne, moderne Reihenmittelhaus mit Garten in Karlshorst, nahe der U5 Tierpark, zum Tausch an. Ich möchte mich verkleinern und suche daher nach einer unbefristeten Wohnung in Friedrichshain, Mitte oder Prenzlauerberg mit mindestens 65m² für nicht mehr als 1.500€ Warmmiete für mich als Einzelperson. Das Haus ist für maximal vier Personen (Paare mit 1-2 Kindern) geeignet, keine WGs.

Bitte reagieren Sie nur auf dieses Inserat, wenn Sie an einem solchen Tausch interessiert sind, Ihr aktueller Vermieter einem Tausch grundsätzlich zugestimmt hat, und ich Ihre aktuelle Wohnung unbefristet mieten könnte.

Dieses Haus in einer privaten Spielstraße in Karlshorst ist gut an den ÖPNV angebunden (12 Minuten Fußweg zur U5 Tierpark, 17 Minuten zum S-Bahnhof Karlshorst, deutlich kürzer mit den Straßenbahnen) und lässt keine Wünsche offen: Verteilt auf 3 Stockwerke und einen Keller stehen Ihnen zur Verfügung:
- 3 Badezimmer (Gäste-WC im EG, großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken im 1. OG, weiteres kleines Bad mit Dusche im 2. OG)
- 5 Wohnräume: Großes Wohn-Esszimmer mit Küche im EG, großes und kleines Schlafzimmer im 1. OG, große Gallerie im 2. OG, Kellerzimmer (derzeit als Trainingsraum benutzt, zuvor als Büro)
- Ein geräumiger Keller mit viel Stauraum, sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Ein Garten (ca. 75m²) mit Terrasse, fest installiertem Sonnenschirm, Gartenhaus und Hochbeet, mehreren kleinen Beeten, sowie integrierter Bewässerungsanlage
- Solarthermie auf dem Dach, Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage
- Eine großzügige Dachterrasse (ca. 10m²) mit Zugang über die Gallerie im 2. OG.
- LAN-Anschlüsse/-Steckdosen im ganzen Haus

Direkt vor der Tür befindet sich ein zugehöriger Parkplatz für einen PKW. Die Straße ist eine private Spielstraße, die auf einer Seite durch eine Schranke versperrt ist, die nur von Anliegern geöffnet werden kann. Dadurch gibt es praktisch keinen Durchgangsverkehr, sodass die Kinder hier ungestört auf der Straße spielen können. Die Eigentümergemeinschaft (und Sie als Mieter) hat Zugang zu einem absperrbaren Kinderspielplatz.

Bei Interesse können ein Gas-/Kohlegrill, Gartengeräte, sowie nach Absprache gerne weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Die angegebene Kaltmiete ist die reine Kaltmiete ohne Betriebs- und Nebenkosten - Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgeschlossen. Je nach Verbrauch liegt die volle Warmmiete bei ca. 2.000€.

Melden Sie sich gerne über das Inserat auf Tauschwohnung.com oder per E-Mail an rmhkarlshorst [at] proton.me mit Informationen (Lage, Größe, Kaltmiete + Nebenkosten) zu Ihrer Tauschwohnung.