Etagenwohnung in Frankfurt-Niederrad

Der umfassend sanierte Stilaltbau bietet diese helle 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG oder 2. OG (grundrissgleich) eines in 2025 energetisch umfassend sanierten
Mehrfamilienhauses an der ehemaligen Pferderennbahn.

Die energieeffiziente Wohnung verfügt über drei Zimmer im Süd-Osten zur Straßenseite (Küche, Essen, Wohnen) sowie zwei Zimmer im Nord-Westen zur Gartenseite (Büro/Kind, Schlafzimmer mit Ankleide und Waschmaschinenstellplatz) sowie ein großes Bad wie auch ein separates Gäste-WC (beide jeweils mit elektr. Lüftung).

Das Fischgrat-Echtholzparkett, eine neue und hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (ohne Kühlschrank, stand-alone vorgesehen), 2,13m-Kassetten-Türen, 3-fach isolierte Holz-Fenster und elektrische Jalousien, die 90x90cm Glasduschkabine mit Rainshower, die Videosprechanlage wie auch der Balkon zum Garten (ca. 2,15m x 2,9m) bieten einen hohen Wohnkomfort.
Die Kelleretage verfügt über ein Kellerabteil.

Das Gebäude ist an das Glasfasernetz angeschlossen und in allen Räumen sind Datenleitungen verlegt.
Der Vollwärmeschutz und die Wärmepumpe schaffen mit den großen Heizkörpern vsl. dauerhaft niedrig gehaltene Betriebskosten.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und wird im bezugsbereiten
Zustand übergeben.

Fahrradstellplätze sind im Garten hinter dem Haus errichtet.