Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

(english version see below)

a) Grundsätzlich würde der Vermieter einer teilgewerblichen Nutzung der Wohnung zustimmen, dann wäre es dem Mieter möglich, mit dieser Meldeadresse Rechnungen auszustellen.
b) oder es mietet das Unternehmen für einen Mitarbeiter diese Wohnung als "Werkswohnung" an.
c) die Wohnung wird maximal auf 2 Jahre vermietet wegen Eigenbedarf des Eigentümers.

In Berlin Prenzlauer Berg
Am Senefelder Platz
In der Kollwitzstraße, in einem wunderschönen Baudenkmal,
steht diese 5 Zimmer-Wohnung
im Vorderhaus
im Hochparterre
zur Vermietung auf maximal 2 Jahre wegen Eigenbedarf.
Das Gebäude wurde in 2006/2007 unter Berücksichtigung der Denkmalauflagen aufwendig saniert
und in Wohneigentum umgewandelt (insgesamt 11 Einheiten).
Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem rechten und linken Seitenflügel.

Die Wohnung:
Betritt man die Wohnung hat es zwei Räume zur Straße, eine Bibliothek und das große Erkerzimmer.
Das Erkerzimmer ist mit aufwendigem Stuck ausgestattet.
Im Erkerzimmer ist auch ein Kaminofen eingebaut.
Die 5 Zimmer beinhalten das Berliner Zimmer (Durchgangszimmer). Im Berliner Zimmer befindet sich die Küche.
Zum Seitenflügel hin öffnen sich die Privaträume, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich beim Eingangsbereich, hinter der Garderobe (siehe Grundriss)
Zu der Wohnung gehört 1 Keller

Die Ausstattung:
Als Bodenbelag hat es Eichendielen, geölt,
Glattputz an den Wänden,
u.a. wurden neue Holzdoppelkastenfenster in 2006/2007 eingebaut.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3,70 m.
Zu der Wohnung gehört 1 Keller (eher als Weinkeller geeignet).
Die Fenster zur Straße haben eine West-Ausrichtung.
Die Fenster bei den Privaträumen gehen nach Norden.
Der Hauswirtschaftsraum, hinter der Garderobe, hat eine Ost-Ausrichtung.
Die historischen Außenrolläden strassenseitig aus Holz sind noch vorhanden und funktionieren (hohes Gewicht).
Eine Videogegensprechanlage wurde im Zug...