Erdgeschosswohnung in Dortmund-Nette

Diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in einem in einem 3-Familienhaus (Bj. ca. 1963) in gepflegter Nachbarschaft in Dortmund-Nette.
Zu der Wohnung gehört ein eigener großzügiger Gartenanteil sowie eine gepflasterte Terrasse. Die Terrasse ist teilweise mit einem Terrassendach und linksseitig mit einer elektrischen Markise ausgestattet. So ist im sonnigen Garten auch ein schattiges Plätzchen garantiert.
Die Pflege des Gartenanteils obliegt dem Mieter.

Des Weiteren kann auf Wunsch für 70,00 € monatlich eine große Garage neben dem Haus angemietet werden. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 86 qm hat einen modernen und lichtdurchfluteten Grundriss und teilt sich wie folgt auf:

- offener Wohn-/Essbereich
- Küche (neuer Fliesenspiegel in Auftrag gegeben)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne und separater Dusche (neue Bodenfliesen in Auftrag gegeben)
- Flur

Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert. Derzeit wird der Fliesenspiegel in der Küche und die Bodenfliesen im Bad erneuert. Der Parkettboden im Wohn-Essbereich wird neu abgeschliffen und versiegelt. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eine Waschmaschine und ein Trockner finden im Keller ihren Platz, dort befindet sich auch ein Kellerraum für den Mieter und ein gemeinschaftlicher genutzter Partykeller.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Kaltmiete beträgt 881,50 € zzgl. der Vorauszahlung auf die Nebenkosten i.H.v. 350,00 € inkl. Heizkosten für einen 3-Personen-Haushalt.

Für die Vergabe der Wohnung ist ein festes Arbeitsverhältnis oder Renteneinkommen erforderlich! Die Personenanzahl zur Anmietung der Wohnung ist auf 4 Personen begrenzt.

Die Wohnung kann ab dem 01.11.2025 bezogen werden.