Etagenwohnung in Aachen-Mitte

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Aachen. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch seine zentrale Lage, funktionale Aufteilung sowie ein gemischt genutztes Konzept aus Wohnen und Gewerbe.

Bereits im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Buchhandlung. Neben dieser Einheit sind im Haus weitere Gewerbeeinheiten untergebracht.

Für Wohnkomfort sorgt ein Personenaufzug, der allen Mietparteien zur Verfügung steht und alle Etagen bequem erreichbar macht – ein attraktives Merkmal für Mieter verschiedenster Altersgruppen.

Ausstattung:
- Baujahr: 1980
- Buchhandlung im Erdgeschoss
- Aufzug für alle Etagen
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Zentrale, innenstadtnahe Lage

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Jakobsstraße 13, einer zentral gelegenen und historisch geprägten Straße in der Aachener Innenstadt. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten von der RWTH Aachen, dem Aachener Dom und dem beliebten Pontviertel entfernt. Diese Lage bietet sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Passantenfrequenz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und auch die Autobahnanschlüsse an die A4 und A44 sind in kurzer Zeit erreichbar.