Erdgeschosswohnung in Osnabrück-Nahne

Eine helle und gut aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung im Stadtteil Osnabrück Nahne mit ca. 129 qm Wohnfläche erwartet Sie ab dem 01.11.2025.

Die Kernsanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses und besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ein eigener Zugang zur Terasse und Garten, zwei Schlafzimmer, einem kleinen Büro und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem Jacuzzi, Badezimmermöbel und eine Wäscheschacht direkt zur Waschküche in den Keller.
Am Haus besteht ein Wärmedämmverbundsystem. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, welche direkt über die Stadtwerke abgerechnet werden kann.
Zur Wohnung gehören noch 3 Räume im Keller, darunter eine eigene Waschküche und eine Toilette mit einer Nutzfläche von etwa 70 qm.
Die Kaltmiete beträgt 1.640,- € zzgl. 60,- € für die Garage und den Stellplatz und etwa 215,- € für die Nebenkosten.
Die externen Heizkosten (Gas) liegen bei etwa 200,-€ (je nach Heizbedarf).
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen in moderner Optik
- Raffstore im Wohn- und Essbereich
- Elektrische Jalousien in allen Räumen
- Klingelanlage mit Kamera
- Hochwertiger Kamin (Holz)
- Indirekte Beleuchtung
- Speisekammer
- Eigner Garten mit einem Gartenholzhaus
Badezimmer:
- Wäscheschacht vom Badezimmer direkt in die Waschküche (Keller)
- Jacuzzi
- Barrierefreie, Begehbare Dusche
- Mit Spiegelschränke und Waschunterschrank ausgestattet
Küche:
- hochwertige Küche mit einer Arbeitsplatte aus Stein (kratzfestes Keramik und Glas)
- Modernes Bora-Kochfeld, Induktion
- Küchengeräte von Miele
- XXL spülmaschine (Miele)
- Wände aus weißem Mamorbruchstein

Die Lage der Wohnung bietet viele Erledigungen wie Einkaufsmöglichkeiten (Nahne-Center), Bushaltestellen, Autobahnauffahrten, Zoo-Besuche, Hausarzt und vieles mehr Fußläufig an.

Bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit ausführlicher Selbstauskunft beantwortet werden.