Etagenwohnung in Osnabrück-Westerberg
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in renoviertem Altbau
49076
Osnabrück, Westerberg
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.200 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 91 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38276458
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 91.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Frei ab: | 1.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.200 € |
| Nebenkosten: | 300 € |
| Gesamtmiete: |
1.500 € |
| Preis/m²: | 13,19 € |
| Mit Mietspiegel Osnabrück vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1937 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Guten Tag,
Wir bieten eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung (ca. 91 m²) im 1. Obergeschoss eines gepflegten, renovierten Altbau-Zweifamilienhauses von 1937. Alle Räume sind hell und nahezu gleich groß; eines der Zimmer verfügt über einen Balkon.
Aufgrund noch laufender Sanierungen ist ein Bezug zum 1. Oktober angestrebt.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug, bietet jedoch großzügige Räume und klassischen Altbau-Charme.
ERNEUERUNGEN / SANIERUNGEN
2022 - Neue Bodendielen
2024 - Teilsanierung des Badezimmers
2024 - Balkon wurde vollständig saniert und neu angelegt
2025 - Heizkörper wurden vollständig durch Neue ausgetauscht (Umsetzung im September, noch nicht in Fotos berücksichtigt)
2025 - Heizungsnieschen wurden geschlossen zur Wärmeoptimierung
2025 - Spezielle Dämmung der Innenwände
2025 - GEPLANT - Neue Fenster
Wir bieten eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung (ca. 91 m²) im 1. Obergeschoss eines gepflegten, renovierten Altbau-Zweifamilienhauses von 1937. Alle Räume sind hell und nahezu gleich groß; eines der Zimmer verfügt über einen Balkon.
Aufgrund noch laufender Sanierungen ist ein Bezug zum 1. Oktober angestrebt.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug, bietet jedoch großzügige Räume und klassischen Altbau-Charme.
ERNEUERUNGEN / SANIERUNGEN
2022 - Neue Bodendielen
2024 - Teilsanierung des Badezimmers
2024 - Balkon wurde vollständig saniert und neu angelegt
2025 - Heizkörper wurden vollständig durch Neue ausgetauscht (Umsetzung im September, noch nicht in Fotos berücksichtigt)
2025 - Heizungsnieschen wurden geschlossen zur Wärmeoptimierung
2025 - Spezielle Dämmung der Innenwände
2025 - GEPLANT - Neue Fenster
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Lage
49076 Osnabrück
Osnabrück Westerberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,50 €/m² in Osnabrück - Westerberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Osnabrück liegt derzeit bei 11,07 €/m².
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