Erdgeschosswohnung in München-Berg am Laim

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre vereint Ästhetik und Funktionalität. Unter architektonischer Leitung im Juli 2025 saniert, wurde jedes Detail mit viel Liebe umgesetzt - von der eleganten Decke mit LED-Beleuchtung im Eingangsbereich bis hin zum Echtholzparkett im Landhausstil.

Das luxuriöse Bad besticht mit italienischem Feinsteinzeug, schwarzen Hansgrohe-Armaturen und einer Regendusche mit beleuchteter Nische. Im Wohnbereich erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit Übergang zur großen Loggia mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und clevere Stauraumlösungen, ergänzt durch eine praktische Office-Nische.

BODEN
Echtholz Landhausdielen
Italienische Feinsteinzeugfliesen, Format 60x60 cm im Badezimmer, alle Außenecken auf Gehrung

TÜREN
Extra hohe Türen

ELEKTRO
Elektrik vollständig erneuert inklusive neuem Sicherungskasten.
Schalterser­ie Future Linear von Busch-Jaeger in seidenweiß matt.
Durchdachtes, smart steuerbares Lichtkonzept sowie eine überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen und Lichtschaltern sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.

DESIGN BAD
- Praktischer & eleganter
Mineralgusswaschtisch.
- Spülrandloses WC mit Absenkautomatik.
- Edle Armaturen von HANSGROHE in mattschwarz
- Unterputzarmatur in der Dusche

S-Ba­hn, Tram (Linie 19), U-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Pendler gelangen schnell ins Zentrum, zur Messe oder auf die A94 in Richtung Flughafen.