Erdgeschosswohnung in Erlangen-Eltersdorf

Diese freundliche EG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.12.2025 bezogen werden. Nach Abstimmung ist die Vermietung auch zu einem früheren Zeitpunkt gerne möglich. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Wintergarten über 33 qm. Direkter Zugang zur Terrasse ( 20 qm ) und Gartenanteil mit ca. 30 qm. Im April 2025 wurde im Garten ein neuer Rollrasen verlegt. Schlafzimmer mit 17 qm und ein weiteres Zimmer als Büro/Kind mit 16,5 qm. Diele/Garderobe mit 11 qm und ein separater Abstellraum. Die Küche beinhaltet eine komplette Einbauküche mit Spülmaschine, E-Herd, neuem Doppeltüren Großkühlschrank von Hisense und neuer Dunstabzugshaube von AEG. Die Küche ist in der Kaltmiete inkludiert und wurde 2024 renoviert. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die beiden Bäder sind ebenfalls renoviert. Der separate Kellerraum hat 10 qm. Der Wasch/Trockenraum im Keller verfügt über einen eigenen Wasser/Stromzähler der der Wohnung zugeordnet ist. Der Fahrradkeller befindet sich ebenfalls im Keller. Alle 3 Kellerräume sind direkt unter der EG-Wohnung angeordnet. Somit haben Sie kurze Wege. Es besteht die Möglichkeit zur Unterstellung von Zweikrafträdern in der Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über einen EINZELPARKER TG-Stellplatz.