Hochparterre-Wohnung in Berlin-Friedenau

•⁠ ⁠Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme über dieses Portal.

Erster Besichtigungstermin ist Dienstag, der 09.09.2025, zwischen 14.45-17 Uhr.

Achtung: Befristung: bis 30.06.2026 (geplante Eigennutzung, bei Verzögerung evtl. Verlängerung)

⁠Bewerbung: Gewünscht sind Mieter:innen, die die ruhige Hoflage und die rauchfreie Hausgemeinschaft respektieren. Bitte senden Sie eine kurze Vorstellung (Personenzahl, berufliche Situation, Einzugsdatum, Grund des Umzugs) sowie SCHUFA, 3 Gehaltsnachweise, Ausweiskopie und Mietzahlungsbestätigung des Vorvermieters.


- Wohnung:
Die Altbauwohnung mit hohen Decken und Holzfußboden besteht aus zwei Zimmern, Flur, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Es gibt kein Kellerabteil.

- Zustand: sehr gepflegt, guter Zustand (aber nicht 'frisch renoviert', nicht barrierefrei.
- Heizung/Warmwasser: zentrale Ölheizung, Abrechnung über Nebenkosten
- Haustiere nach Absprache
- Nichtraucher (auch Balkon)

Küche & Möbel: Einbauküche inkl. Geräte und weiteren Möbel – Übernahme vom Vormieter gegen geringe Abstandszahlung (EBK beim Auszug zu entfernen!);
Vom Vermieter gestellt: Hochbettgestell (SZ), Nischenregal (Flur), Badschrank & Badleuchten

In der Abstandszahlung an den Vormieter enthalten:
- Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigem Geschirr, Pfannen, Besteck, Töpfen, Toaster, Nespressomaschine. Es gibt eine Kühl-Gefrierkombination, einen Herd, einen Backofen, eine Spülmaschine.
- Badezimmer: Dusche mit Glaskabine und hochwertiger Waschmaschine.
- Wohnbereich: Großer Schreib-/Esstisch aus massiver Eiche (200x80cm), neuwertiger Miele-Staubsauger, Bügelbrett und Wäscheständer.
- Schlafbereich: Großzügiges Hochbett mit hochwertiger Matratze und Lattenrost (160x200) sowie einer kleinen Empore für zusätzlichen Stauraum oder als Bücherecke. Zwei große Kleiderschränke unter dem Hochbett.
- Balkon: Ausgestattet mit Tisch und Stühlen und Blick in den Innenhof.
Sonstige Ausstattung: Handtücher, Bettwäsche, Feuerlöscher.