Etagenwohnung in Berlin-Wedding

Hallo,
ich vermiete meine 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding, Cambridger Straße, ab dem 01.10.2025.
Da wir Nachwuchs erwarten, zieht es uns etwas raus aus der Stadt.

Die Wohnung verfügt über 70 qm Wohnfläche, einen Balkon, einen Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Miete:
- Kaltmiete: 1.460 €
- Nebenkosten (aktuell): 240 €
- Strom und Gas (nur für Warmwasser) sind separat vom Mieter zu organisieren.

Ausstattung (teilmöbliert):

Küche:
- Einbauküche
- großer Kühlschrank mit Eiswürfelspender
- zur kostenlosen Nutzung: Waschtrockner (Miele) und Spülmaschine (Bosch) – kein Mietgegenstand

Flur:
- Garderobe
- Schuhschrank
- begehbarer Einbauschrank / Kleiderschrank

Schlafzimmer:
- Einbauschrank mit Schreibtischecke
- Raumtrenner-Einbauregal
- großer Wandspiegel
- Jalousien

Wohnzimmer:
- Vorhänge / Jalousien
- Sitzgruppe für den Balkon

Büro / Zimmer 2:
- Jalousien

Lage:
- ca. 300 m zur U6 Afrikanische Straße
- fußläufig erreichbar: Shoppingcenter, Baumarkt, Kino, Volkspark Rehberge, Tankstelle, Supermarkt und mehr

Benötigte Unterlagen (für alle einziehenden Personen, außer Kinder):
- SCHUFA-Auskunft
- Selbstauskunft
- Ausweis-/Passkopie
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- letzte 3 Gehaltsnachweise

Wenn Interesse besteht, sende mir bitte die vollständigen Unterlagen vorab.
Ich freue mich auf eine Besichtigung!

Liebe Grüße
Ronja