Etagenwohnung in Kassel

Bei dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Stilaltbaus handelt es sich um den Erstbezug nach einer Kernsanierung und einem Teilneubau. Auf dem Dach eines Seitenflügels des Altbaus wurde ein Teil dieser Wohnung neu erreichtet. Es ist eine attraktive Küche mit bodentiefen Fenstern und einem Wohnbereich sowie eine Dachterrasse mit traumhaftem Blick gen Westen entstanden.
Das denkmalgeschützte Haus liegt nur ein paar Schritte vom attraktiven und verkehrsgünstigen Bebelplatz im Vorderen Westen entfernt. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen umfassen eine neue Gaszentralheizung im Keller, in der Wohnung selbst neue Sanitärobjekte, neue Wasser- und Elektroleitungen, neuen Bodenbelag (Eicheparkett im Flur und allen Wohnbereichen, Fliesen im Küchenbereich Küche, und Gäste-WC) sowie eine neue Wand- und Deckengestaltung. Dabei wurde der Charakter des Hauses aus dem Jahr 1907 erhalten. Zwei der drei Zimmer mit überhohen Decken sind durch eine historische zweiflügelige Tür verbunden, was den hübschen Charakter des Altbaus unterstreicht. Von einem der Zimmer aus betritt man den historischen Balkon mit schmiedeeiserner Umrandung mit Blick gen Osten. Der Flur wird durch eingebaute Deckenspots attraktiv beleuchtet.

Die Wohnung ist bezugsfertig ab 01.12.2025. Zur Wohnung zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne Waschbecken und WC, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein separater Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiterer Abstellraum im Keller kann vom Mieter für 30€/Monat angemietet werden kann.

Die Wohnung wird derzeit noch fertiggestellt. Einige Bilder in dieser Anzeige zeigen die bereits fertiggestellte (und vermietete) Wohnung im Erdgeschoss, damit Sie sich einen Eindruck von Design und Materialien machen können.

The communication and organization regarding the rental of the apartment can also be conducted in English:

Perfect blend of 3.5-room period charm and modern construction technology near Bebelplatz
This charming 3.5-room apartment on the 3rd floor of a period-style building is a first-time occupancy following a full renovation and partial new construction. Part of the apartment was newly built on the roof of a side wing of the historic building. An attractive kitchen with floor-to-ceiling windows and electric shutters has been created, along with a living area that opens onto a rooftop terrace. From here, you can enjoy a stunning view over the rooftops of the Vorderer Westen.

The listed building is located just a few steps from the attractive and conveniently situated Bebelplatz in the Vorderer Westen. The extensive modernization measures include a new gas central heating system in the basement; within the apartment itself, new sanitary installations, new water and electrical lines, new flooring (oak parquet in the hallway and all living areas, tiles in the kitchen and guest WC), as well as redesigned walls and ceilings. The character of the original 1907 building has been carefully preserved. Two of the three rooms with high ceilings are connected by a historic double door, highlighting the apartment’s charming period features. From one of the rooms you can step onto the historical balcony facing East. The hallway is attractively illuminated by built-in ceiling spotlights.

The apartment will be ready for occupancy starting December 1st, 2025. In addition to the three attractive rooms, the apartment includes a bathroom with a shower, bathtub, sink, and toilet, as well as a separate guest WC. A practical storage room features a washing machine connection.

An additional storage room in the basement can be rented by the tenant for €30/month.
The apartment is currently being completed. Some photos in this listing show the already finished (and rented) ground-floor apartment in the same building, to give you an impression of the design and materials used.