Maisonette-Wohnung in München-Aubing

Diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1965 errichteten Zweifamilienhauses (Ausbau 1996). Der eigene Wohnungseingang im Erdgeschoss führt über ein zur Einheit gehörendes, innenliegendes Treppenhaus direkt auf die erste Wohnebene – so bleibt Ihr Wohnbereich komplett ungestört.

Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein offener Flur, der in alle Zimmer führt. Highlight ist der über 50 m² große Wohn-/Essbereich mit angrenzender Einbauküche und Kachelofen, den Sie bequem vom Flur aus beschüren. Eine klassische Balkontür öffnet sich zur Sonnenterrasse (Süden/Westen). Über eine schmiedeeiserne Wendeltreppe gelangen Sie in den ca. 500 m² großen Privatgarten mit altem Baumbestand, Gartenhütte und Freisitz. Ein modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer runden diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss prägen sichtbare Holzbalken und ein offener Dachspitz den besonderen Charakter. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und maßgefertigten Einbauschränken, zwei Kinderzimmer (ca. 10,5 m² und 11 m²) sowie ein großzügiges Familienbad mit Wanne, separater Dusche und Fußbodenheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss, eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und einen Carport am Hauseingang. Die Wohnung ist ab 1. Dezember verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit historischem Charme suchen.