Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Es handelt sich um eine 3,5-Zimmerwohnung im EG eines gepflegten und privaten Dreifamilienhauses. Zur modern ausgestatteten Wohnung gehört ein Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang und mit offener Küche. Eine großzügige, komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten ist bereits vorhanden, muss aber nicht mit vermietet werden.
Auch vom (Schlaf-)Zimmer/Büro im EG können Sie direkt auf die beiden Terrassen gehen. Vor dem zweiten Schlafzimmer befindet sich ein separates Ankleidezimmer. Das geräumige Badezimmer weist eine hochwertige Sanitärausstattung mit Glasduschkabine und tiefer gelegte Badewanne auf. Das Bad hat neben der Fußbodenheizung auch einen Handtuchheizkörper und ein großes Fenster.
Ein weiteres Zimmer befindet sich im Souterrain, durch den großen Lichthof ist es auch dort taghell. Ebenso steht Ihnen eine Abstellkammer im EG und ein Lagerraum im Keller zur Verfügung.
Die Räume verfügen über eine hochwertige Innenausstattung, große Fenster mit weißen Rahmen, weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen. Alle Fenster haben Rollladen, diese werden elektrisch bedient. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung mit sehr geschmackvollen Fliesen (italienisches Feinsteinzeug) "Ton-in-Ton“.
Alle Zimmer verfügen über Telefon- und TV-Anschluss (Digitale SAT-Schüssel und DVB-T-Antenne), eine Leerverrohrung für IT-Netzwerk / Medien ist zusätzlich vorhanden. Ein Internetanschluss kann mit 250 Mbit/s bestellt werden, Mobilfunk mit LTE/5G liegt an.
Im Herbst 2025 findet noch eine Renovierung statt, so dass eine neuwertige Wohnung zur Verfügung steht.
Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur zwei Terrassen gibt, sondern Sie auch im Garten die frische Luft genießen können. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz im Doppelcarport, ein zweiter kann mit gemietet werden.
Ebenso steht Ihnen ein direkt angeschlossener Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.