Dachgeschosswohnung in Passau-Heining
Passau, Heining, gepflegte 2,5 Zimmer, Wintergarten, Tiefgarage, Kellerabteil, EBK
Heininger Straße
94036 Passau, Heining
94036 Passau, Heining
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 495 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 48 m²
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Objekt-ID: 38437548
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 48.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Frei ab: | 1.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 495 € |
| Nebenkosten: | 150 € |
| Gesamtmiete: |
645 € |
| Preis/m²: | 10,31 € |
| Mit Mietspiegel Passau vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Wintergarten
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1991 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 128,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss am Ende einer Einbahnstraße. Der Wintergarten wurde neu aufgebaut und mit einer Dreifachverglasung versehen. Die Einbauküche wird erneuert.
Die Aufteilung ist sehr praktisch. Die Bruttofläche der Wohnung ist größer - ca. 53m², jedoch werden Flächen mit Dachschräge in Abzug genommen.
Aufteilung siehe Grundriss. Die großzügige Diele wurde vom Vormieter auch für einen großen Kleiderschrank genutzt.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Über die Diele gelangen Sie in alle Räume. Alle Zimmer, auch Bad und Küche verfügen über Fenster. Der große Wintergarten und das Dachfenster sorgen für eine schöne und helle Atmosphäre.
In Küche, Bad und Wintergarten sind pflegeleichte Fliesen verbaut. Alle weiteren Räume sind mit Buchenlaminat verlegt.
Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil ca. 6,6m². Im Keller befinden sich zusätzlich Fahrradkeller, ein Wasch- und ein Trockenraum.
Die großen Grünflächen um das Haus können gemeinschaftlich genutzt werden.
Besichtigungen sind ab Oktober möglich. Die Wohnung ist aktuell leer. Ein schneller Bezug daher jederzeit möglich.
Die Aufteilung ist sehr praktisch. Die Bruttofläche der Wohnung ist größer - ca. 53m², jedoch werden Flächen mit Dachschräge in Abzug genommen.
Aufteilung siehe Grundriss. Die großzügige Diele wurde vom Vormieter auch für einen großen Kleiderschrank genutzt.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Über die Diele gelangen Sie in alle Räume. Alle Zimmer, auch Bad und Küche verfügen über Fenster. Der große Wintergarten und das Dachfenster sorgen für eine schöne und helle Atmosphäre.
In Küche, Bad und Wintergarten sind pflegeleichte Fliesen verbaut. Alle weiteren Räume sind mit Buchenlaminat verlegt.
Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil ca. 6,6m². Im Keller befinden sich zusätzlich Fahrradkeller, ein Wasch- und ein Trockenraum.
Die großen Grünflächen um das Haus können gemeinschaftlich genutzt werden.
Besichtigungen sind ab Oktober möglich. Die Wohnung ist aktuell leer. Ein schneller Bezug daher jederzeit möglich.
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Lage
Heininger Straße94036 Passau
Passau Heining
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,36 €/m² in Passau - Heining. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 12,05 €/m².
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