Wohnung in Berlin-Neukölln

/// Deutsch (English below)
Aufgrund eines Jobwechsels ziehen meine Frau und ich nach München und bieten unsere Wohnung in Berlin zum Tausch an.

Die schöne Wohnung liegt mitten im Geschehen am Rathaus Neukölln, unweit von Ausgehmöglichkeiten (Volkspark Hasenheide, Tempelhofer Feld, Landwehrkanal), Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: 2 U-Bahn-Stationen in Gehweite (1 und 8 Minuten) und Bus. Da sich die Wohnung im Hinterhaus (2. OG) befindet, hört man davon in der Wohnung nichts.
Vor kurzem wurden die Straßenarbeiten abgeschlossen, daher wirken der angrenzende Platz, das historische Rathaus und die umliegenden Häuser gepflegt und sehr gemütlich.

Zimmeraufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und ein weiteres Zimmer. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslicht-Bad ist sehr geräumig. Die Wohnung eignet sich für eine einzelne Person oder ein Paar, sie ist nicht WG-geeignet.

Keller: Auf einen Keller gibt es vertraglich keinen Anspruch, da wir aber einen haben, werden wir ihn mit hoher Wahrscheinlichkeit weitergeben dürfen. Fahrräder können im Hinterhof abgestellt werden.

Vermieter: Wir suchen einen Nachmieter, den wir dem Vermieter (Heimstaden) vorschlagen. Der Vermieter akzeptiert nur vollständige Bewerbungen, die folgende Unterlagen umfassen:
- beigefügte Selbstauskunft
- die letzten drei Lohnabrechnungen (Nettogehalt sollte ca. 3 Monatskaltmieten umfassen)
- einen Identitätsnachweis

Viele Grüße
Igor

/// English

Due to a job change, my wife and I are moving to Munich and offering our Berlin flat in exchange.

This beautiful apartment is located in the heart of the vibrant Neukölln district, close to Neukölln Rathaus, and offers easy access to numerous walking destinations (Volkspark Hasenheide, Tempelhofer Feld and Landwehrkanal to name a few). The area is also home to a variety of restaurants, bars and shops. Public transport links are excellent, with two U-Bahn stations nearby: U7 is just a one-minute walk away, U8 is eight minutes on foot, and there’s also a bus stop close by. Despite its central location, the apartment is very quiet, as it is situated in the rear building on the second floor.
The street renovation was recently completed, so the nearby square, the historic town hall, and the surrounding houses look well-kept and very cozy.

Room layout: The apartment has an open-plan kitchen and living room, as well as one separate room. The apartment is equipped with a fitted kitchen. The bathroom is very spacious and has a window that provides natural light. The flat is suitable for one person or a couple, but not for shared accommodation.

Cellar: There is no contractual entitlement to a cellar, but as we have one, it is likely that we will be allowed to pass it on. Bicycles can be parked in the backyard.

We are looking for a new tenant to propose to the landlord (Heimstaden). The landlord will accept complete applications that include the following documents:
- Enclosed self-disclosure
- the last three pay slips (net salary should cover approx. three months' rent)
- proof of identity

Best,
Igor