
Etagenwohnung in München-Moosach
2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon
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- Kaltmiete
- 1.776,52 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 75.87 m²
125 Aufrufe
Objekt-ID: 38491686
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 75.87 m² |
Etage: | 2 |
Frei ab: | 15.01.2026 |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 1.776,52 € |
Nebenkosten: | 303,48 € |
Gesamtmiete: |
2.080 € |
Preis/m²: | 23,42 € |
Mit Mietspiegel München vergleichen | |
Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: | 2026 |
Befeuerungsart: | Erdwärme |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 15,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Ein flexibler Mietbeginn ist in dieser Wohnung zwischen dem 15.01.2026 und dem 01.03.2026 möglich.
Mit knapp 76 Quadratmetern Wohnfläche und einem klar gegliederten Grundriss bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Flachbaus der Meiller Gärten ein großzügiges Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnung wurde barrierefrei und seniorengerecht konzipiert – mit schwellenlosem Zugang, großzügigem Bad und ausreichend Bewegungsfläche in allen Wohnbereichen.
Der offene Wohnbereich erstreckt sich über mehr als 41 Quadratmeter und schafft Raum für Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten in einem fließenden Gesamtkonzept. Das Schlafzimmer mit rund 22 Quadratmetern ist separat zugänglich und lässt sich vielseitig einrichten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die sonnige Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine geschützte, ruhige Außenfläche. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.
Mit knapp 76 Quadratmetern Wohnfläche und einem klar gegliederten Grundriss bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Flachbaus der Meiller Gärten ein großzügiges Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnung wurde barrierefrei und seniorengerecht konzipiert – mit schwellenlosem Zugang, großzügigem Bad und ausreichend Bewegungsfläche in allen Wohnbereichen.
Der offene Wohnbereich erstreckt sich über mehr als 41 Quadratmeter und schafft Raum für Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten in einem fließenden Gesamtkonzept. Das Schlafzimmer mit rund 22 Quadratmetern ist separat zugänglich und lässt sich vielseitig einrichten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die sonnige Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine geschützte, ruhige Außenfläche. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Untermenzinger Str.80997 München
München Moosach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,78 €/m² in München - Moosach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,60 €/m².
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