Maisonette-Wohnung in Berlin-Friedenau

Zeitnah wird ein zuverlässiger und vor allem solventer Nachmieter für eine sehr hochwertige, vollmöblierte, helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss in Berlin-Friedenau gesucht, aufgrund eines beidseitigen Kündigungsverzichts. Da ich leider zeitnah wieder nach Hause und Deutschland verlassen muss, wird dringend ein neuer Nachmieter gesucht, der die Wohnung übernimmt.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gehobene Innenausstattung und die Maisonette-Bauweise bieten ein besonderes Wohngefühl. Eine Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine ist vorhanden. Ein Stellplatz in der Garage steht optional zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 15.10. oder 01.11.2025 verfügbar.

Die Wohnung ist modern, praktisch und minimalistisch eingerichtet. Der Wohnbereich verfügt über einen offenen Küchenbereich. Im Flur und an der Treppe zur zweiten Etage sind ausgewählte Pop-Art-Kunstwerke angebracht, die der Wohnung einen stilvollen Charakter verleihen

Ausstattung:

• 2 Zimmer
• 1 Abstellraum / Waschraum
• Offener Küchenbereich, vollausgestattet
(Kühlschrank, AEG Ofen, AEG Spülmaschine)
• Bad/WC
• Terrasse mit Garten
• Wohnfläche: ca. 59,6 qm
• Tiefgarage optional, Ohne Kellerabteil
• Elektrische Jalousien
• Sprechanlage mit Kamera
• Transponder-Türsystem

Besonderheiten:

• Vollmöbliert inklusive Möbel, ein Fernseher und Dekoration
(ohne andere Elektrogeräte)

• Abschlagszahlung für Möbel/Inventar: 3.500 € (50 % des
Anschaffungswertes; Inventarliste vollständig vorhanden, Anschaffung Nov./Dez. 2024,
Rechnungen vorhanden, teilweise IKEA-rückgabefähig)
• Boxspringbett KINX Sondermaß Natur – 200 x 200 cm – H2
• 65 Zoll LED TV

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.299 € mtl..
• Warmmiete: 1.538 € mtl..

• Kaution: 3.897 € einmalig
• Abschlag: 3.500 € einmalig

Mietbeginn: bevorzugt ab 15. Oktober, 1. November 2025 oder nach Vereinbarung.
Übergabe: verbindlich und mit Übernahme der Möbel/Inventar.