Erdgeschosswohnung in München-Sendling-Westpark

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im EG eines Dreifamilienhauses aus den 30er Jahren, das durchgehend gepflegt und saniert wurde. Die Mieträume erhielten 2025 eine umfassende Modernisierung mit einer teilweise Umgestaltung des Grundrisses, der den verfügbaren Wohnraum damit optimal nutzbar macht. Auch energetische Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt.

Alle Räume sind praktisch über den zentralen Flur erreichbar. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gestaltungskonzept der Wohnung ein. Genauso das moderne Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten, einem Handtuchheizkörper und maßgefertigten Einbaumöbeln vom Schreiner ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot ab. Das Esszimmer ist durch eine Doppelschiebetür mit dem zum Garten hin ausgerichteten Wohnzimmer verbunden. Daran schließt sich für das Entspannen im Freien eine nach SW ausgerichtete Loggia an mit Blick in den vom Mieter ausschließlich genutzten Garten. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer runden das Angebot ab. Der Sanitärbereich und die Küche sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, die übrigen Räume mit einem hochwertigen Eichenparkett. Die Wohnung verfügt teilweise über eine Fußbodenheizung, besonders in den Bereichen mit Bodenfliesen. Elektrische Rollläden unterstreichen den Komfort in der Wohnung, genauso der in allen Wohnräumen vorhandene Internetanschluss. Die Deckenhöhe von 270cm gibt der Wohnung einen großzügigen, repräsentativen Charakter.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller, ein Gartenhaus und eine Doppelgarage (zzgl. 100€ / Monat)

Gemeinschaftlich zur Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Waschraum für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.