Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

� Lage

3 Gehminuten vom Theodor-Heuss-Platz (U2, sehr gute Anbindung an City West & Messe)

Ruhige Lage im Grünen mit freier Sicht auf Funkturm & Teufelsberg

Das Naherholungsgebiet Grunewald mit Seen und Wanderwegen liegt praktisch um die Ecke

� Eckdaten

Größe: ca. 62 m² gesamt, davon ca. 47 m² nutzbar (ohne Schlafzimmer)

Etage: 5. Stock mit Aufzug

Befristet auf 6 Monate (01.01.2026 – 30.06.2026) mit Option auf Verlängerung

✨ Ausstattung

Wohnzimmer (Südseite) mit großem Fenster und unverbaubarem Ausblick

Bad mit Fenster & Badewanne

Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine & Kaffeevollautomat

Möbliert mit Sofa, Sessel, Stauraum + zusätzlich Bett

Flur mit Garderobe und Schuhschrank

Gepflegte Wohnanlage mit öffentlicher Gartenanlage und angenehmer Nachbarschaft

Hinweis: Das Schlafzimmer bleibt verschlossen. Zur Verfügung stehen Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur.

� Mietkonditionen

Warmmiete: 1000 € VB (inkl. Strom, Heizung, Internet & GEZ)

Berufstätige/Gastwissenschaftler:innen:

Kaution: 1 Monatsmiete

Mietvorauszahlung: 3 Monatsmieten bei Einzug (wird angerechnet)

Studierende:

Mietvorauszahlung für den gesamten Zeitraum (6 Monate) möglich, alternativ Elternbürgschaft

� Gesucht wird

Berufstätige Einzelperson, Gastwissenschaftler:in oder Student:in (mit Bürgschaft/Einkommensnachweis); die Wohnung ist nicht für zwei Personen geeignet.

Zwingend Nichtraucher, keine Haustiere

Zuverlässiger, gepflegter Umgang

� Benötigte Unterlagen

Kopie Personalausweis/Reisepass

Aktuelle Gehaltsnachweise oder Einkommensnachweis

Schufa-Auskunft oder Bonitätsnachweis

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Nachweis Haftpflichtversicherung