Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Preungesheim

TOLLE AUSSTATTUNG!

Die Wohnung kann ab dem 01.01.2026 angemietet werden.

NEW
Es handelt sich bei dem Haus um einen kompletten Neubau, Baujahr 2020.

SCHÖNER WOHNEN
Diese super schöne und TOP moderne 2 Zimmer Wohnung, befindet im 2.OG eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten im Frankfurter Ortsteil Seckbach.

AUFTEILUNG
Die Wohnung verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Das mit 27m² großzügige Wohnzimmer mit offener Küche lässt sich genauso gut einrichten, wie das Schlafzimmer mit 13m² und denn Eingangsbereich mit 7m². Der Eingangsbereich sowie der Flur bieten Platz für die Garderobe und diverse Kommoden und/oder Bücherregale.

SMART HOME
Es ist möglich über eine App folgendes zu steuern, die elektrischen Rollläden, die Deckenbeleuchtung und die Fußbodenheizung. Selbstverständlich kann alles auch normal an den jeweiligen Wandschaltern gesteuert werden. Für die Rollläden und das Licht gibt es Zentralschalter mit denen man jeweils an einem Schalter die Rollläden öffnen oder schließen kann und an einem weiteren Zentralschalter das komplette Licht ein oder ausschalten kann.

MOLLIGE WÄRME
Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Vergleich zu herkömmlichen Heizkörpern hat diese viele Vorteile, zum einen strahlt sie eine angenehme und gleichmäßige Wärme aus, ist optisch schöner, da keine Heizkörper vorhanden sind und man kann die Wohnfläche deutlich besser ausnutzen, da man keine Rücksicht auf Heizkörper nehmen muss. Die Heizkosten sind übrigens in der Vorauszahlung der Nebenkosten bereits enthalten.

ISOLIERUNG
Die 3fach verglasten Isolierfenster und die Wärmedämmung sorgen bei entsprechendem Heizverhalten für niedrige Heizkosten.

UMWELTFREUNDLICH
Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wärme-Pumpe, also ein umweltfreundliches System, welches außerdem kostengünstiger arbeitet als eine reine Gasheizung. Nur in Nutzungsspitzen wird diese durch eine Gas Heizung unterstützt.

ELEGANT
Die Wohnung hat eine offene Küche, diese wurde mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Sie beinhalten eine Spülmaschine, einen Kühl-Gefrierschrank, einen Herd mit Ceranfeld, eine Abzugshaube, eine Spüle sowie Unter- und Oberschränke.

HYGIENE
Das innenliegende Bad wurde mit einer Badewanne mit einer Glasabtrennung ausgestattet.

EDLES DESIGN
Beide Zimmer und der Flur sind mit einem Vinyl-Designboden in edler Optik ausgestattet.

ANNEHMLICHKEITEN
Die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie das Räumen von Schnee und Eis werden erledigt, die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

STAURAUM
Ein interner Abstellraum (3 m²) bietet Platz für diverse Vorräte, Staubsauger u.ä..
Ein zusätzlicher Kellerraum steht nicht zur Verfügung.

FREILUFT
Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar befindet sich ein Balkon mit etwa 7m², von dem aus man eine sehr schöne Fernsicht genießt.

3D ANSICHT
Der zur Verfügung gestellte 3D Plan mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.