Etagenwohnung in Dortmund-Lütgendortmund

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zwei-Familienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Dortmund-Lütgendortmund.

Die Wohnung bietet großzügige 87 m² Wohnfläche und verfügt über einen Balkon, auf dem Du die Sonne genießen kannst. Vom Flur aus gelangst Du direkt in das helle Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer sowie in die Küche. Die Küche kann nach Absprache mit den aktuellen Mietern eventuell übernommen werden.

Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und eine Essecke. Vom Wohnzimmer aus hast Du direkten Zugang zum Balkon.
Ein weiteres Highlight ist das große, helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachfenster sowie die Duschkabine wurden 2023 erneuert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit viel Stauraum. Waschmaschine und Trockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller genutzt werden.

Im Sommer 2025 wurde das Haus mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima und effiziente Energienutzung sorgt.

Die Nebenkosten betragen 260 € im Monat. Heizkosten und Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache am 25.10.2025 möglich, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist.

Wir, die Vermieter, wohnen im Erdgeschoss und freuen uns auf nette Nachbarn, die sich hier ebenso wohlfühlen wie wir.
In der Straße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, die nur wenige Meter entfernt liegen