Etagenwohnung in Frankfurt-Heddernheim

Die 2 -Zimmer-Wohnung mit Loggia ist Teil eines Ensembles der klassischen Frankfurter Moderne des Bauhaus-Architekten Karl Dudler. Das Haus hat 3 Etagen und insgesamt nur 9 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Blick ins Grüne zum Urselbach.

Sie ist gelegen am Mühlenwanderweg (https://www.regionalpark-rheinmain.de/portfolio-item/regionalpark-muehlenwanderweg-am-urselbach/) in unmittelbarer Nähe der Urselbachmündung in die Nidda. Die U-Bahn U 2 Station Sandelmühle ist nur 200 Meter entfernt.

Die Architektur der Wohnung ist durchdacht, mit großzügigem Entrée, offener Küche, großem Designerbad mit Wanne und Walk-in-Dusche und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Wohnung ist lichtdurchflutet mittels bodentiefer und dreifachverglaster Fenster. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Zugang zu der nach Süden ausgerichteten, windgeschützten Loggia. Das Wohnzimmer unterstreicht die klare Innenarchitektur und die Helligkeit der Wohnung durch eine offene Anordnung der Küche.

Die Markeneinbauküche ist mit mattierten Fronten und Glasrückwänden ausgestattet. Sie ist weiß und grifflos. Die Elektrogeräte und die Spülmaschine sind von Siemens.

Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang in jede Ebene.

Die Wohnung verfügt über moderne Technik.. Das Wohnhaus erfüllt den hohen KfW-Standard EH 70 mit Fernwärmeanschluss, kontrollierter Raumlüftung und in den Räumen getrennt regelbarer Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zgl. EUR 115,- p.M.). Dort befindet sich auch der große Fahrradabstellraum.