Reihenmittelhaus mieten in Passau-Innstadt

Dieses attraktive Mittelreihenhaus in der Göttweiger Straße (Passau-Innstadt) wurde 2021 umfassend saniert und befindet sich in gepflegtem, neuwertigem Zustand. Mit rund 115 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 130 m² bietet es modernen Wohnkomfort für Paare oder Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Heizraum und zwei Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss.
Das 1. Obergeschoss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, Zugang zu Terrasse und Garten, eine moderne Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
Im 2. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche, WC und zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung.

Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein weiterer Stellplatz.

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Ausstattung & Highlights
• Neuwertige, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (kann übernommen werden)
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung im Bad
• Internetanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
• Voll unterkellert

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Lage

Ruhige und dennoch zentrale Lage in der Innstadt/Passau.
Bus, Supermärkte, Bäckerei, Restaurant, Apotheke und Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte und die Passauer Altstadt befinden sich in der Nähe.

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Daten & Kosten

Das Haus wurde 1977 erbaut und 2021 komplett modernisiert.
Es verfügt über 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC und 3 Etagen.
Kaltmiete: 1.320 € · Nebenkosten: 80 € · Warmmiete: 1.400 € · Kaution: 3 Kaltmieten.
Bezugsfrei ab: 01.01.2026.

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) weist einen Endenergiebedarf von 137,9 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse E aus.
Beheizt wird mit Gas.

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Sonstiges

Strom, Gas, Wasser/Abwasser sowie Internet und Kabelfernsehen sind vom Mieter direkt zu beauftragen.
Alle Angaben ohne Gewähr.