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Wohnung in Dortmund-Benninghofen

Wohnen in beliebter Lage – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund-Benninghofen

Overgünne
44267 Dortmund, Benninghofen
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Kaltmiete
731 €
Zimmer
3
Fläche
76.95 m²
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Objekt-ID: 38664032

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 76.95 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 731 €
Nebenkosten: 310 €
Gesamtmiete: 1.041 €
Preis/m²: 9,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem Ort, der Stil, Licht und Lebensqualität harmonisch vereint.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch ihre helle, durchdachte Raumaufteilung, zeitlose Ausstattung und eine Lage, die Lebensqualität verspricht.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme, freundliche Ambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl, das sofort zum Verweilen einlädt, ob bei gemütlichen Abenden oder geselligen Momenten mit Familie und Freunden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, perfekt für den Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend.

Das Tageslichtbad ist modern und komfortabel gestaltet. Es bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie angenehme Helligkeit.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice, flexibel an Ihre Lebenssituation anpassbar.

Im Flur sorgt ein integrierter Einbauschrank für Ordnung und Stauraum, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Ein PKW-Stellplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Direkt am Haus befindet sich zudem ein kleiner, gepflegter Spielplatz, der das familienfreundliche Gesamtbild der Wohnanlage perfekt abrundet.

Diese Wohnung vereint Licht, Raum und Atmosphäre ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
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Lage

Overgünne
44267 Dortmund
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Dortmund Benninghofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,50 €/m² in Dortmund - Benninghofen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 9,89 €/m².

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