Etagenwohnung in München-Obermenzing

Von Privat Provisionsfrei zu mieten ab dem 1. 11. 2025, nach Anfrage ggf. früher


- 98 qm2- GROßE, SEHR HELLE, RUHIGE NEUBAU- WOHNUNG 1. Stock von nur 2 Stockwerken
- ENERGIEAUTONOMIE / NEBENKOSTENREDUKTION durch WÄRMEPUME (autonome Heizung als Gas-Ersatz) und SOLARTHERMIE (Warmwasserzubereitung durch Sonnenergie)
- PHOTOVOLTAIK ist geplant und dadurch geringere Elektrizitätskosten durch Nutzung von Sonnenergie
-WALLBOXEN für ELEKTROLADESATIONEN auf Wunsch
- ZENTRAL/ OBERMENZING, 10 MINUTEN ZUM MARIENPLATZ
- NEUBAU (2015) mit sehr hochwertiger Ausstattung
- SEHR HELLE WOHNUNG mit BODENTIEFEN FENSTERN und
ELEKTRISCHEN JALOUSIEN
-Balkon mit OST/SÜD/WEST-Ausrichtung (12,6qm2)
- RUHIG, BLICK INS GRÜNE
-HOCHWERTIGE BADAUSTATTUNG, TAGESLICHT-BAD (BODENTIEFE
DUSCHEN, ELEKTRISCHE HANDTUCHTROCKNER, HOCHWERTIGE
ARMATUREN)
-AUFZUG in ALLEN EBENEN, BARRIEREFREIFREIHEIT, ROLLSTUHLGERECHT
-FAMILIENGEEIGNET
-EINBAUKÜCHE
-GARAGENPLÄTZE

2205 Euro kalt +NK (320 Euro)+ Garagenplatz (120 Euro)

Die Wohnung ist eine von nur 5 Parteien im Haus und deshalb sehr ruhig und familiär. Sie befindet sich in S-Bahn- und Busnähe (Station S2 Obermenzing) und in naher Anbindung zur Autobahnauffahrt (A8, A99) in der Nähe des Nymphenburger Schloßparkes.
Der Marienplatz ist mit der S-Bahn in 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung hat 3 Zimmer mit insgesamt 98 qm. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit integrierter Wohnküche. Diese kann gerne auf Bedarf übernommen werden. Die anderen beiden Zimmer können als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Darüber hinaus hat die Wohnung eine separate Abstellkammer sowie eine separate Gästetoilette.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, das über den Aufzug erreicht werden kann. Ebenfalls gibt es in dem Haus eine Tiefgarage, in der ein Tiefgaragenplatz für 120.- Euro pro Monat gemietet werden kann.