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Wohnung in Passau-Haidenhof Süd

Wohnen auf zwei Ebenen mit zwei Dachterrassen und Panoramablick!

94032 Passau, Haidenhof Süd
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Kaltmiete
695 €
Zimmer
2
Fläche
79.98 m²
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Objekt-ID: 38676631

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 79.98 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 695 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 945 €
Preis/m²: 8,69 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 138,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Dachterrassen und einer Wohnfläche von ca. 79,89 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung. Die Dachterrassen sind Wohnraum im Sommer...
Sie wohnen in einer sehr begehrten Lage von Passau. Ein Kaztensprung zur Universität und Klinik, direkt in grüner Oase mit Innblick.

Bereits beim betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite die Treppe in die obere Etage. Direkt daneben liegt die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit weißen Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik.
Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das dank einer großen Fensterfront besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus besteht der Zugang zur ersten Dachterrasse mit tollem Blick auf den Inn und Südseite.
In der zweiten Ebene befindet sich das Schlafzimmer, das über einen Zugang zur zweiten Dachterrasse verfügt, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Links vom Treppenaufgang liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Das Bad überzeugt durch seine großformatigen, hellgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen in Marmoroptik, die dem Raum ein elegantes, modernes Erscheinungsbild verleihen.
Auf der zweiten Etage haben Sie noch einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Einen Tiefgaragenstellplatz für monatlich 45,00 € können Sie anmieten.
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Lage

94032 Passau
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Passau Haidenhof Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,41 €/m² in Passau - Haidenhof Süd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 12,09 €/m².

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