Etagenwohnung in Kassel-Niederzwehren

Objektbeschreibung Knallhütterstraße in 34134 Kassel

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5 Minuten mit dem Auto um 10 Minuten zu Fuß vom Volkswagenwerk in Baunatal entfernt

Die frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss der Knallhütter Straße 25 (34134 Kassel) befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Sie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 88 m², moderne Ausstattung und ruhige Lage.

Das Haus wird über eine moderne Ölheizung mit neuen Umwälzpumpen beheizt. Die Wartungen für 2025 sind bereits durchgeführt.

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Ausstattung
• Hochwertiger Vinylboden mit zusätzlicher Trittschalldämmung
• Neue, dreifach verglaste Fenster mit hoher Wärme- und Schalldämmung
• Neue Fensterbänke
• Alle Rollläden elektronisch steuerbar
• Alle Türen inkl. Zargen neu
• Neue Stromleitungen, Steckdosen und Netzwerkdosen nach aktuellem Standard
• Sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen erneuert
• Großzügiges, modernes Tageslichtbad
• Wände verputzt, gespachtelt und frisch gestrichen
• Separate Waschküche im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschinen
• 700 m² Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus oder Stellplatz im Hof (45 €/Monat)

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Lage

Die Wohnung liegt in Kassel-Niederzwehren mit optimaler Verkehrsanbindung:
• Direkte Straßenbahnanbindung vor der Tür
• Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe – das Volkswagen-Werk ist in nur ca. 7 Minuten erreichbar
• DEZ-Einkaufszentrum in direkter Umgebung
• Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur

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Sonstiges

Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung erhoben und jährlich abgerechnet. Guthaben oder Nachzahlungen werden berücksichtigt.

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Mietkonditionen
• Wohnfläche: ca. 88 m² (inkl. Kellerraum)
• Kaltmiete: 88 m² =980€
• Betriebskostenvorauszahlung (Heizung & Wasser): 170€+980=1.155


,00 €
• Stellplatz (optional): 45,00 €