Wohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1906 errichteten und 2006 kernsanierten Altbau im begehrten Charlottenburg – citynah mit Ku’damm, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Anbindung, zugleich angenehm ruhig im Gartenhaus gelegen.

Highlights
Ruhige Lage im Gartenhaus (3. OG)

Klassischer Altbau von 1906,

Kernsanierung 2006 (Elektrik, Leitungen, Dach, Fassade u. a.)

Durchdachter Grundriss mit ca. 56 m² Wohnfläche

Ostbalkon am Schlafzimmer – perfekte Morgensonne

Originale, breite Dielen aus pommerscher Kiefer in Flur, Wohn- und Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Badewanne

Gepflegte, funktionale Einbauküche mit IKEA-Elementen und Sitzgelegenheit

Bezugsfrei – keine bestehenden Mietverhältnisse

Link zu 360 Grad Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=MGDnP2m8F3P


Raumaufteilung
Einladender Flur mit den originalen Dielen

Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Ostbalkon

Helles Wohnzimmer mit authentischem Dielenboden

Zeitloses Wannenbad mit Fenster

Praktische Wohnküche mit Essplatz

Zustand & Ausstattung
Bei der Kernsanierung 2006 wurden alle wesentlichen Gewerke – Elektrik, Wasserleitungen, Dach, Fassade – umfassend erneuert. Die historischen Holzdielen wurden sorgfältig aufgearbeitet und bewahrt, wodurch der typische Altbaucharme erhalten blieb. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten, sofort bezugsfertigen Zustand.

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